運用戦略

リーガル・アンド・ジェネラル・インベストメント・マネジメント(LGIM)はお客様の投資ニーズを満たす革新的で幅広いソリューションや運用戦略を提供しています。

  • インデックス運用戦略
  • グローバル債券運用戦略
  • 運用ソリューション(マルチアセットを含む)
  • 実物資産投資
  • 株式アクティブ運用

また、責任投資において業界をリードするアプローチを確立するとともに、ファクターベースのインデックス運用に積極的に取り組んでいます。

LGIMでは、さまざまな資産クラスで、アクティブとインデックス両方の運用ソリューションを提供しており、お客様には多様な選択肢が提供されているという点で高い評価をいただいています。

LGIMリアル・アセットの実物資産運用

LGIMリアル・アセットは、不動産、インフラストラクチャーへの投資や企業向け融資などで業界をリードする英国の実物資産運用会社の一つです。LGIMはL&Gグループと緊密に協力してインフラストラクチャー、住宅、都市再生に投資することにより、長期年金債務と資産のマッチングを実現すると同時に、私たちの町や都市に大きな社会的・経済的利益をもたらしています。

セクター・スペシャリストから成る専任チームと比類のない市場ネットワークを活用することで、資産運用におけるLGIMの規模、専門知識および積極的なアプローチは、不動産の利用者、消費者から投資家、地方自治体、合弁事業のパートナーに至るまで、すべての利害関係者に対して最良の結果をもたらすことができると考えています。

ケーススタディ

L&Gグループとブラントウッドは、地方都市における科学技術の振興に特化した英国最大の不動産プラットフォームを構築するために、画期的な折半出資のパートナーシップを設立しました。

この案件は、科学技術関連の不動産投資としては2018年欧州で最大の案件となりました。これによりパートナーシップの資産を当初の130万平方フィートから10年間で620万平方フィート超まで拡大する事業計画が始まり、結果としてポートフォリオの資産価値は18億ポンドまで増加、付加価値の高い職業を中心に、2万人の雇用創出が見込まれることになりました

既存のポートフォリオには、マンチェスター、リーズ、およびバーミンガムでのプロジェクトが含まれており、他の都市への拡大を目指しています。

2016年12月にL&Gグループはニューキャッスル市議会およびニューキャッスル大学と長期的なパートナーシップ契約を締結し、ニューキャッスル・ヘリックス開発の支援と3億5000万ポンドの資金調達を行うことになりました。この開発事業によって50万平方フィートのオフィスや研究スペース、および450戸の新たな住居が建設されることで、科学研究およびハイテク事業の主要ハブが生まれ、4,000人以上の雇用が創出される見通しです。